Licencia de Actividad

¿Cómo transferir la licencia de actividad en un traspaso?

• La licencia de actividad está vinculada al local, no a la persona, por lo que el nuevo propietario puede asumirla siempre que mantenga el mismo uso comercial.
• Si el nuevo propietario desea modificar la actividad (por ejemplo, de bar a restaurante), deberá solicitar una nueva licencia.
• Es recomendable verificar con el Ayuntamiento de Barcelona que la licencia está en vigor y no tiene sanciones pendientes.

Licencia de Terraza y Ocupación de Vía Pública

Aspectos clave:

• La licencia de terraza no se transfiere automáticamente con el traspaso.
• El nuevo propietario deberá solicitar la renovación o una nueva autorización en el Ayuntamiento.
• Se deben cumplir normas de accesibilidad y horarios establecidos para la ocupación de la vía pública.

Licencia Sanitaria y Registro Sanitario

Pasos para su transferencia:

• Se debe comprobar que el establecimiento cumple con las normativas higiénico-sanitarias vigentes.
• En algunos casos, se requerirá una inspección previa antes de validar el cambio de titularidad.
• Si hay modificaciones estructurales en el local, es posible que se necesite una actualización de la licencia sanitaria.

Licencia de Venta de Bebidas Alcohólicas

Consideraciones importantes:

• La venta de bebidas alcohólicas está regulada por horarios y normativas municipales.
• Dependiendo del tipo de licencia (C2, C3, etc.), se podrá servir alcohol solo con comida o sin restricciones.
• Se debe confirmar que el local cumple con los requisitos para mantener la licencia activa.

Contrato de Alquiler y Permiso del Propietario

¿Qué hacer en este caso?

• Es imprescindible contar con el consentimiento del propietario del local.
• El contrato de alquiler debe incluir una cláusula que permita el traspaso del negocio.
• En algunos casos, el arrendador puede exigir una actualización del alquiler con el cambio de titularidad.

Certificado de Compatibilidad Urbanística

¿Cómo obtenerlo?

• Se solicita en el Ayuntamiento de Barcelona.
• Confirma que la actividad comercial está permitida en el área específica.
• Es un requisito indispensable para la obtención de licencias en algunos casos.

Otras Licencias Específicas

Dependiendo del tipo de negocio, pueden ser necesarias otras autorizaciones:

• Licencia de Espectáculos: Para locales que ofrezcan música en vivo o actividades de ocio nocturno.
• Autorización Medioambiental: Para restaurantes con cocinas industriales o sistemas de ventilación especiales.
• Permiso de Reforma: Si se planean obras en el local antes de reabrirlo bajo nueva gestión.

Conclusión

El éxito en el traspaso de un bar o restaurante en Barcelona depende en gran medida de la correcta gestión de licencias y permisos. Antes de cerrar la compra, es fundamental verificar que toda la documentación esté en regla y sin incidencias.

En Inmo Olaya, somos especialistas en traspaso de locales comerciales en Barcelona y te ayudamos a gestionar la documentación para que la operación sea rápida y segura. ¡Contáctanos y evita problemas legales en tu traspaso!