Cómo Saber si un Local en Barcelona Tiene la Licencia de Hostelería Correcta
Cómo Saber si un Local en Barcelona Tiene la Licencia Correcta para Actividad de Hostelería
Antes de firmar un contrato de compra o traspaso local comercial Barcelona, es imprescindible verificar que el local dispone de la licencia de actividad adecuada. No hacerlo puede llevar a sanciones, cierres forzosos o costosas reformas. A continuación, te explicamos cómo asegurarte de que el local tiene todo en regla.
1. ¿Qué es una licencia de actividad?
La licencia de actividad es el permiso oficial que otorga el Ayuntamiento para ejercer una actividad económica específica en un local. En hostelería, hay distintos tipos de licencias según el uso:
- Bar sin cocina.
- Bar con cocina y salida de humos.
- Restaurante con servicio de comidas.
- Establecimientos mixtos o con terraza.
2. Cómo consultar la licencia vigente
Para saber qué licencia tiene actualmente un local, puedes:
- Solicitar una nota simple urbanística al Ayuntamiento.
- Pedir directamente al propietario o agente inmobiliario la copia de la licencia.
- Verificar si existe salida de humos registrada (especialmente para bares con cocina).
3. Revisa si es una actividad inocua o calificada
- Actividad inocua: No necesita grandes medidas técnicas (bares sin cocina, cafeterías sencillas).
- Actividad calificada: Requiere inspecciones y medidas específicas (restaurantes, bares musicales).
Esto determina los requisitos legales, técnicos y la facilidad para obtener permisos adicionales.
4. Cuidado con los cambios de uso
Algunos locales comerciales fueron transformados en bares o restaurantes sin ajustar su licencia. Si no hay licencia actualizada, no se puede operar legalmente, aunque el local esté acondicionado. En estos casos, puede ser necesario:
- Solicitar una nueva licencia.
- Realizar obras para adecuarse a la normativa actual.
5. ¿Y si quiero cambiar la actividad?
Si compras un local con una licencia existente, pero quieres hacer una actividad distinta (ej: de bar a restaurante), tendrás que tramitar un cambio de titular y actividad, y asegurarte de que el local cumple con los requisitos técnicos (como insonorización o salidas de emergencia).
Conclusión: Una licencia adecuada evita problemas futuros
Antes de cerrar cualquier operación, asegúrate de que el local dispone de una licencia válida y adecuada para el uso hostelero que buscas. En Inmo Olaya revisamos por ti la documentación y te asesoramos en todo el proceso para que compres o traspases con tranquilidad.
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