Errores Legales Comunes en el Traspaso de Bares y Restaurantes en Barcelona (y Cómo Evitarlos)
Errores Legales Comunes en el Traspaso de Bares y Restaurantes en Barcelona (y Cómo Evitarlos)
El traspaso de un bar o restaurante en Barcelona implica más que encontrar un comprador. Una de las áreas más delicadas —y a menudo descuidadas— es la legal. Pasar por alto ciertos detalles puede derivar en problemas con la administración, el arrendador o incluso el comprador.
Desde Inmo Olaya te explicamos los errores legales más frecuentes en este tipo de operaciones y cómo evitarlos.
1. No revisar las condiciones del contrato de alquiler
El contrato vigente puede tener cláusulas que:
- Prohíben el traspaso sin consentimiento del arrendador.
- Incluyen penalizaciones por cambios de titularidad.
Consejo: Analiza el contrato con un asesor legal antes de iniciar el proceso de traspaso.
2. Asumir que todas las licencias son transferibles
No todas las licencias de actividad o terraza se pueden traspasar automáticamente. En algunos casos:
- La licencia está vinculada a la persona física o sociedad.
- Se requiere una nueva solicitud o modificación.
Solución: Verifica en el Ayuntamiento de Barcelona qué licencias puedes mantener y cuáles hay que renovar.
3. No firmar un contrato de traspaso detallado
Un contrato genérico puede dejar cabos sueltos que afecten a ambas partes. Asegúrate de que incluya:
- Precio y forma de pago.
- Listado del mobiliario y equipamiento que se entrega.
- Responsabilidades fiscales, laborales y deudas.
Recomendación: Redacta el contrato con apoyo profesional para evitar interpretaciones ambiguas.
4. Ignorar las obligaciones con los trabajadores
Si el bar o restaurante tiene empleados, hay que:
- Informar del cambio de titularidad.
- Revisar si existe subrogación laboral.
No cumplir con esto puede derivar en sanciones o demandas laborales.
5. No contar con asesoramiento especializado
Muchos traspasos fallan o se retrasan porque el propietario no tiene experiencia legal en este tipo de operaciones.
En Inmo Olaya contamos con expertos que te guiarán desde la valoración hasta la firma notarial, evitando errores costosos y asegurando un proceso limpio y transparente.
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