Venta de Local 1500 metros en Santa Coloma de Gramenet

Código: 4802328
Precio de venta

€901.500

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Detalles del inmueble

  • País: Spain
  • Provincia: Barcelona
  • Ciudad: Santa Coloma de Gramenet
  • Código: 4802328
  • Estado: Segunda Mano
  • Superficie Construida: 1500 m²
  • Nivel: 4
  • Tipo de inmueble: Local comercial
  • Tipo de negocio: Venta | Alquiler

Descripción Adicional

REF: 4802328

InmoOlaya le ofrece la Venta Local Comerical en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona. Situado a escasos metros del transporte público, metro L1, Santa Coloma, cerca del ayuntamiento, zonas residenciales de alta densidad de población. Excelente ubicación ya que es una de las calles más transitadas de la ciudad. El local comercial, antiguamente funcionaba como negocio de venta de productos alimenticios. Actualmente se encuentra alquilado siendo una buena oportunidad para inversores, ya que se vende muy por debajo de su tasación.

El local se distribuye en 1500 m² útiles, divididos en 4 plantas, con un sótano de unos 600m2, ideal para almacén, un semisótano de 300m2. Una planta a pie de calle de 300 m2 divididas en punto de venta y entrada al almacén por el montacargas, con dos grandes entradas desde la calle de 7 y 5 m2, y una primera planta de con habitaciones que se utilizaban como oficinas, que se pueden tirar para tener planta diáfana de 300m2

 

Las condiciones en las que se encuentra arrendado el local son:

a)    Actividad de comercio asimilado a ferretería, con venta minorista y mayorista de artículos varios el uso personal y para el hogar.

b)    Duración de 10 años, siendo el primero de obligado cumplimiento, iniciando su vigencia a partir del 1 de marzo de 2022

c)    Renta: 4.000 €/mes + IVA.

-       Bonificación de 1.000 €/mes en las rentas de mayo 2022 a febrero de 2023
-       Bonificación de 500 €/mes en las rentas de marzo 2023 a febrero 2025

d)    Gastos local a cargo del arrendatario:

-       Consumos de agua, gas, electricidad o teléfono
-       Mantenimiento e inspección del montacargas
-       Cuota de la licencia de vado
-       Cuotas de la Comunidad
-       Tributos que graven el local, ya sea como inmueble o como negocio, excepto IBI
-        50% IBI

e)    Revisión de la renta:

-       En el 6º año de vigencia del contrato, esto es a partir del 1 de marzo de 2027, se aplica un incremento del 5% sobre la renta del año anterior (= 4.200 €/mes)
-       En años posteriores, actualización según IPC

f)     Fianza legal: 2 meses

 

Venta por 901.500€.

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