Descripción Adicional
REF: 6159973
InmoOlaya le ofrece en Venta Local en el barrio Gótico, Barcelona.
Local exclusivo y único en pleno centro histórico de Barcelona, con una reforma completa realizada en estilo minimalista, manteniendo la estructura vista del Siglo XVIII.
Situado en pleno Barrio Gótico, en una zona de mucho tráfico peatonal y gran afluencia turística.
La fachada del local tiene una amplitud de 4 m por un fondo de 15 m, distribuido en 3 plantas y con alturas de techo de hasta 4,5 m.
La superficie edificada es de 135 m2 y cuenta con una superficie útil real de 118 m2, repartidos en 47 m2 la planta baja, 30 m2 el altillo y 38 m2 el sótano.
Cuenta con entradas de luz natural por el escaparate y por dos patios de luces interiores.
El local cuenta con pavimento porcelánico de primera calidad con luces encastadas en el mismo, paredes de piedra restauradas, con zonas de yeso y Pladur, paredes metálicas acabadas en Óxido-Corten, techos de obra vista, volta catalana y vigas de madera restauradas.
La planta baja cuenta con diversos espacios conectados entre ellos de forma diáfana a un mismo nivel. El techo de la entrada es una única cúpula realizada al estilo volta catalana de 4,5 m de altura. Hay diversas comunicaciones visuales verticales con la planta sótano a través de cristales transitables laminados de seguridad. Esta planta posee un baño para posibles clientes.
El sótano es una zona diáfana, con techo realizado en obra vista y piedras en forma de bóveda, datado del s. XVI y con conexiones visuales con la planta baja. Cuenta con un pozo iluminado como decoración y una pequeña sala de almacenaje de utensilios. Toda la iluminación de la sala es indirecta, desde el suelo a la bóveda, para eliminar todo elemento que impida la visión directa de la bóveda.
Al altillo se accede por una escalera escultural de diseño en forma de caracol metálica con acabado oxicorte. Cuenta con 2 zonas diáfanas conectadas entre ellas. La primera posee visión directa al escaparate y la segunda con una salida al palio de luces y ventilación directa mediante una carpintería de seguridad practicable. Tiene un segundo baño con ducha y calefacción propia y una cocina completa con todos los electrodomésticos necesarios para su uso, así como un termo de agua eléctrico para suministrar agua caliente sanitaria a todas las dependencias.
El local posee una perfecta climatización, tanto en invierno como en verano, mediante dos bombas de calor y frío situadas en la planta baja y altillo y un sistema de reciclaje de aire del sótano, apoyado por un deshumidificador portátil.
Posee una estación meteorológica que controla el grado de humedad de las salas. La iluminación del escaparate, así como el funcionamiento del clima, pueden programarse para un encendido y apagado deseado. Toda la iluminación del local es de bajo consumo tipo LED. El local posee una central de alarmas instalada que controla la apertura de la puerta principal y las ventanas de los patios de luces interiores y el movimiento de personas en la planta baja. A su vez, la puerta de entrada al local incorpora un detector sonoro de acceso de clientes. Tiene realizada la instalación de un amplificador de señal de cobertura de telefonía en el sótano. La persiana de acceso es de accionado automático.
Dispone de licencia comercial, Certificación Energética (B) e Informe Técnico del Edificio en vigor.
Suministro de agua, luz y fibra de datos de 600 MB dados de alta velocidad.
Venta por 418.000€
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