Restaurante 640m en fantástica zona Eixample


Precio de inmueble: €345.000 EUR

  • Código: 723459
  • Estado: Segunda Mano
  • País: España
  • Provincia: Barcelona
  • Ciudad: Barcelona
  • Superficie construida: 640 m2
  • Superficie privada: 640 m2
  • Habitaciones: 6
  • Baños: 8
  • Tipo Inmueble: Local comercial
  • Negocio: Venta

Información detallada

Ref: 723459
Espectacular local de 640 metros cuadrados con condiciones únicas de alquiler en el corazón del example izquierdo, a escasos metros de locales nocturnos, oficinas centrales de varias corporaciones y dos calles al Hospital Clínic. El Example izquierdo, zona por excelencia de la hostelería de Barcelona.

Dos plantas diáfanas y varios espacios dentro del mismo. Terraza de 16 a 20 plazas. La entrada alarga el espacio exterior aunándolo con varias mesas hasta la zona de recepción con una primera barra.
A continuación se alcanzan las escaleras con suelo hidráulico de diseño, que en su primer piso conducen a una sala infantil con cristalera con visión hacia la planta principal de la planta abajo. En esa misma planta se encuentra un salón privado de 45 comensales y los amplios baños con zona para cambiador de bebes.

En la planta baja tras pasar por un espacio de mesas de dos, para parejas o para una posible privatización se accede a una sala refectorio de capacidad superior a las 100 plazas, de decoración noble basada en la madera. Todo realizado bajo un proyecto decorativo utilizando materiales y decoración actual. Los techos amplísimos de más de 6 metros dan una sensación amplia única en la zona del Example.

Este espacio concluye con una tarima de madera maciza para tres mesas premium de seis comensales que puede usarse también a modo de escenario para eventuales actuaciones de música en directo, monólogos etc. Todo ello decorado por enormes ventanales que acceden a un patio de estilo Andaluz, y en el que la entrada de luz solar lo hace aun más acogedor.
La Decoración del local es espectacular con materiales de calidad, suelos hidráulicos, maderas macizas, lámparas hechas a medida. Todo bajo un proyecto decorativo de un reputado decorador de interiores.

En esta planta se encuentra también la amplia cocina formada por 8 fuegos, una parrilla de piedra volcánica, dos cuece pastas de cuatro cestas cada uno y un horno de 9+9 pizzas a la piedra. Todo con equipamiento de primera calidad, y equipos frigoríficos de bajo consumo.

La cocina dispone de tren de lavado además de dos cámaras, una de conservación y otra de congelación en la planta de arriba donde también están ubicados los vestuarios del personal y una amplia oficina donde se puede tener el control por cámaras del local.
El local tiene licencia C3 en vigor, suministros de alta Luz, Agua y Gas al corriente de pago. Y la ya indicada licencia de terraza.
Espacio singular con un sinfín de oportunidades y con muchas reservas de grupos y eventos que permiten tener una buena planificación de personal y producto. El Restaurante ya cuenta con un importante fondo de mercado.
El acceso se encuentra situado a una calle de la salida de Metro Provença FGC y Diagonal TMB, además de numerosas líneas de autobús que pasan por delante del local.

FICHA TÉCNICA
- Superficie 640m2 distribuidos en dos plantas
- Fachada de piedra rehabilitada, 12 metros aprox
- Cerrajería metálica con persiana de seguridad automática
- Conexión de alarma e instalación de videovigilancia
- Cuadros de luz e instalación eléctrica nueva
- Insonorización de todo el local por lana de roca
- Equipamiento de aire acondicionado por conducto visto
- Instalación de sistema de proyección vía hdmi
- Sistema de audio en todo el local, limitado en dos zonas
- Instalación de red en todo el local + 2 Tpv con antenas de red y 6
tablets
- Iluminación cálida con reguladores
- Alquiler actual : 5000€
- Duración del contrato 14 años
- Valor de la obra civil e insonorización 430.000€
- Valor de la cocina 175.000€ + Cámaras 23000€
- Valor Mobiliario y decoración 95000€
- Valor Proyecto decorativo 25000€
- Valor Proyecto adecuación y licencias 35000€
- Valor del Fondo de comercio y cesión explotación de la marca : 150000 € aprox.
- Canon de entrada franquicia 27000€

Traspaso por 345.000€ y Alquiler mensual de 5.000€
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