Venta local 398 m² con vado y opción salida de humos en Esplugues

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¡Atención a esta increíble oportunidad de Venta Local Industrial Esplugues de Llobregat! Inmo Olaya te ofrece este amplio y versátil espacio ubicado en el barrio de La Plana, a poca distancia de importantes vías de acceso como la Ronda de Dalt, la N340 y la B-23, lo que garantiza una excelente conectividad con Barcelona y sus alrededores.

Este local industrial es esquinero y cuenta con un doble acceso peatonal y para vehículos mediante vado propio en chaflán, facilitando así su entrada y salida. Con una planta diáfana de más de 398 m², ofrece un amplio espacio con una altura excepcional de más de 4,35 metros hasta el techo, lo que proporciona una luminosidad natural envidiable gracias a los ventanales que dan a la calle.

La distribución interior es óptima, con un espacio de taller de 327,72 m², un práctico despacho-oficina a nivel de calle de 7,37 m², dos amplios aseos de 10,23 m² y un cuarto para vestuario de 3,86 m². Además, cuenta con una superficie de paso de 49,26 m² que añade aún más comodidad y utilidad al lugar.

Una característica destacable de este local es la posibilidad de multitud de usos, ya que, según los estatutos de la comunidad de propietarios de la finca, no se necesita permiso para instalar una salida de humos o para segregar el local, lo que abre un mundo de posibilidades para su futura explotación.

El local cuenta con suministros de agua y electricidad de alta calidad, incluyendo una conexión trifásica y un sistema de alarma PCI con detectores de humos en el techo, además de una alarma antiintrusión conectada para garantizar la seguridad.

Anteriormente, este amplio espacio ha albergado un taller de soldadura de metal y, posteriormente, un taller textil, demostrando su versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocios.

Con un precio de venta de 400.000 €, este local industrial es una oportunidad única por su ubicación estratégica, sus características y su increíble potencial. Puede ser perfecto para usos como almacén, empresa de distribución, obrador (sujeto a normativa), garaje particular, taller, supermercado, comercio y mucho más.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un área con gran desarrollo y conectividad en Esplugues de Llobregat. ¡Contáctanos en Inmo Olaya para obtener más información y concertar una visita al local! Estaremos encantados de asesorarte en todo el proceso.

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