Venta de Hoteles
Venta de Hoteles
Agencia especializada en activos hoteleros
Gestionamos la venta de hoteles, hostales y activos turísticos con máxima confidencialidad, NDAs y acceso directo a inversores, fondos y grupos hoteleros. Combinamos producto off-market con una metodología profesional orientada a cerrar operaciones reales.
Especialistas en la venta de hoteles y negocios turísticos
Somos una agencia inmobiliaria especializada en la venta de hoteles y activos alojativos. Trabajamos con hoteles en funcionamiento, edificios con licencia hotelera, hostales, boutique hotels, pensiones, apartahoteles y complejos de turismo rural.
Nuestro objetivo es conectar propietarios de activos hoteleros con inversores y operadores que buscan oportunidades con rentabilidad demostrada o proyectos de reposicionamiento en los principales destinos turísticos de España.
Qué hacemos
- Venta de hoteles urbanos y vacacionales.
- Intermediación en operaciones de edificios con licencia hotelera.
- Gestión de activos off-market para inversores cualificados.
- Acompañamiento en todo el proceso hasta notaría.
Activos que trabajamos
- Hoteles de 1★ a 5★, resorts y apartahoteles.
- Hostales, pensiones y guest houses.
- Hoteles boutique y alojamientos singulares.
- Complejos rurales y proyectos con licencia en curso.
Zonas principales
- Madrid y área metropolitana.
- Barcelona, costa catalana y Cataluña interior.
- Islas Baleares y Costa del Sol.
- Canarias y otros destinos turísticos clave.
Cómo trabajamos en la venta de hoteles
Trabajamos con un proceso estructurado que protege la confidencialidad del activo y optimiza el tiempo tanto del propietario como del comprador.
Análisis inicial
Revisión de datos clave del hotel (ubicación, categoría, habitaciones, estado, situación jurídica y operativa) y definición del precio objetivo de salida orientativo.
Mandato y estrategia
Firma de mandato de venta donde se fijan honorarios, confidencialidad, forma de trabajo y estrategia: abierta, selectiva o 100% off-market.
Perfil ciego y filtro
Elaboramos un perfil ciego del hotel (sin nombre ni dirección exacta) y lo presentamos a nuestra cartera de inversores, filtrando solo compradores cualificados.
NDAs, visitas y cierre
Tras la firma de NDA facilitamos dossier ampliado, coordinamos visitas discretas, gestionamos LOIs, Due Diligence y acompañamos la operación hasta notaría.
Cartera off-market y NDAs de confidencialidad
Venta off-market
Una parte importante de nuestros hoteles en venta se comercializan de forma discreta, sin publicidad abierta en portales. Esto permite:
- Proteger la marca del hotel y al personal en activo.
- Evitar rumores entre competencia, proveedores y equipo.
- Compartir información solo con inversores realmente interesados.
NDAs y control de la información
Antes de acceder a datos financieros, KPIs u otra información sensible, el comprador firma un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).
- Controlamos quién recibe cada dossier y qué versión.
- Seguimiento de las consultas y feedback de los inversores.
- Compromiso interno de confidencialidad de todo el equipo comercial.
La información de esta página es orientativa y no sustituye al asesoramiento profesional específico. Cada caso se analiza de forma individual con el propietario y sus asesores.
Servicios para propietarios e inversores hoteleros
Si eres propietario de un hotel
- Valoración orientativa y análisis de mercado.
- Definición de estrategia de venta: directa, con operador, sale & leaseback, etc.
- Búsqueda activa de inversores, fondos y cadenas hoteleras.
- Negociación de precio, plazos y condiciones clave.
- Acompañamiento en todo el proceso hasta la firma.
Si eres inversor o grupo hotelero
- Acceso a hoteles en venta en Madrid, Barcelona, costa e islas.
- Selección de activos según ticket, categoría, ubicación y estrategia.
- Dossiers ciegos iniciales y ampliación tras NDA.
- Coordinación de visitas y soporte en Due Diligence.
- Interlocución directa con la propiedad durante la negociación.
Preguntas frecuentes sobre la venta de hoteles
¿Es obligatorio publicar el hotel en portales para venderlo?
No. Muchos propietarios prefieren una venta confidencial. En estos casos trabajamos en formato off-market con nuestra base de inversores y solo compartimos datos detallados bajo NDA.
¿Qué documentación se suele pedir al principio?
De inicio, datos básicos del activo (ubicación, categoría, habitaciones) y una visión general de la explotación (facturación orientativa, ocupación media, ADR aproximado) junto con la situación jurídica del inmueble o del negocio.
¿Cuándo se cobran los honorarios de la agencia?
Nuestros honorarios se establecen en el mandato de venta y solo se devengan si se cierra la operación con un comprador presentado o gestionado por nuestra agencia.
¿Trabajáis solo en España?
Nuestro foco principal es la venta de hoteles en España. En determinados casos podemos estudiar operaciones en otros mercados cuando el activo encaja con la demanda de nuestra cartera de inversores.
¿Quieres vender tu hotel o recibir oportunidades de inversión?
Indícanos si eres propietario o inversor, la ubicación del hotel, número aproximado de habitaciones y rango de precio. Nuestro equipo especializado en venta de hoteles se pondrá en contacto contigo para explicarte la mejor forma de trabajar.
Aquí puedes insertar tu formulario (Jotform, CRM, etc.) o un enlace directo de contacto.
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