Ref. 7938216
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Ref. 7938216
País: España
Provincia: Barcelona
Población: Barcelona
Zona: Gràcia
Código: 7938216
Superficie: 800m2
Baños: 10
Aseos: 10
Salida de humos: No
Terraza: No
Tipo de inmueble: Edificio
Tipo de negocio: Venta
Captador: Pablo
REF: 7938216
Inmo Olaya ofrece esta venta edificio Barcelona, Ubicado en el encantador y vibrante barrio de Gracia, este edificio ofrece una oportunidad única de inversión para aquellos que buscan diversificar su portafolio inmobiliario y generar ingresos estables. A continuación, se detallan todas las características y ventajas de esta propiedad.
Descripción de la Propiedad:
- Ubicación Estratégica: Situado en el corazón de Gracia, un barrio conocido por su ambiente bohemio, cultural y de moda, este edificio goza de una excelente conectividad con el transporte público y una amplia oferta de comercios, restaurantes y espacios culturales. Ideal tanto para inquilinos como para propietarios.
- Estado General Excelente: La finca está en muy buen estado general, lo que minimiza los gastos de mantenimiento y permite disfrutar de un ingreso inmediato desde el primer día de la compra.
Detalles de las Viviendas:
- Distribución: Originalmente, el edificio contaba con un piso por planta, pero se ha adaptado y segregado en dos pisos por planta, exceptuando el ático, que se mantiene como un único espacio. Esto proporciona una mayor flexibilidad en el uso y la gestión de los inmuebles.
- Alquileres Vigentes: Actualmente, el edificio está totalmente alquilado y cuenta con contratos a término. Es importante destacar que 3 de las viviendas podrían entregarse libres de inquilinos, y una cuarta se quedará libre en octubre. Esto ofrece la posibilidad de redefinir o actualizar los contratos existentes según el mercado.
- Potencial de Rentabilidad: Los contratos de alquiler están por debajo del precio de mercado. Además, al no estar inscritos en el INCASOL, hay una oportunidad significativa de aumentar los precios al finalizar los contratos, maximizando así el retorno de inversión.
Características Adicionales:
- Terrazas Elegantes:
- Una de las viviendas cuenta con una amplia terraza de aproximadamente 32 m², perfecta para disfrutar del aire libre y realizar reuniones.
- El ático dispone de 2 terrazas, que proporcionan vistas panorámicas del barrio y un espacio exclusivo para el ocio y el entretenimiento.
- Cumplimiento Normativo: Todas las viviendas cuentan con cédulas de habitabilidad, asegurando que cumplen con la normativa legal vigente para su alquiler y uso.
- ITE Aprobada: La Inspección Técnica de Edificios (ITE) ha sido completada recientemente, lo que garantiza la seguridad y el buen estado estructural del edificio, brindando tranquilidad tanto a los inquilinos como a los propietarios.
Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad no solo representa un activo tangible, sino que también ofrece un gran potencial de valorización en un área en constante desarrollo. La combinación de su ubicación, estado de conservación y la posibilidad de aumentar los alquileres la convierten en una opción atractiva para inversores que buscan maximizar sus beneficios en el sector inmobiliario.
Precio 2.150.000€
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Carrer Montnegre 2 Escalera B , 1º3ª
08029 · Barcelona
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