Ref. 7939449
En proceso
Ref. 7939449
País: España
Provincia: Barcelona
Población: Barcelona
Zona: Eixample
Código: 7939449
Salida de humos: No
Terraza: No
Tipo de inmueble: Local comercial
Tipo de negocio: Venta en rentabilidad
Captador: Pablo
REF: 7939449
Local comercial con salida de humos en el Eixample Derecho – Inversión prime en restauración
Inmo Olaya ofrece este excelente oportunidad de inversión en el corazón del Eixample Derecho de Barcelona, en una de las zonas más transitadas y consolidadas de la ciudad, con altísimo paso peatonal y gran visibilidad comercial.
El local cuenta con una superficie total de 296 m² y una fachada de 8 metros, destacando por sus dos grandes escaparates en forma de arco, que aportan una imagen muy representativa y una presencia comercial sobresaliente. El espacio se distribuye en planta baja, sótano y altillo, ofreciendo gran funcionalidad y versatilidad. Dispone además de salida de humos, un valor diferencial en la zona.
Actualmente se encuentra arrendado a un restaurante especializado en desayunos y brunch, con un proyecto consolidado y en plena expansión, lo que garantiza estabilidad y solvencia del arrendatario, así como una rentabilidad neta aproximada del 5%.
Condiciones principales del arrendamiento:
Contrato de 15 años
Inicio del contrato: septiembre 2025
Obligado cumplimiento: 3 años
Renta mensual: 6.500 € + IVA (78.000 € anuales)
Actualización anual según IPC (incremento IPC + 5% a partir del año 10)
Garantías adicionales y aval solidario
Licencia de bar-restaurante
Activo situado en una de las ubicaciones más demandadas para restauración en Barcelona, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y ubicación prime.
Precio de venta: 1.560.000 €
Inmo Olaya – Especialistas en locales comerciales y activos de inversión prime en Barcelona.
Carrer Montnegre 2 Escalera B , 1º3ª
08029 · Barcelona
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