REF: 7939689

Inmo Olaya ofrece esta venta Apartamento turístico con restauración Madrid, compuesto por varias unidades de alojamiento turístico y un negocio de restauración consolidado. El conjunto se distribuye en tres plantas y combina uso turístico residencial con actividad de bar–restaurante, lo que permite una diversificación de ingresos y una atractiva rentabilidad operativa. El inmueble se encuentra en muy buen estado general y ha sido objeto de reformas recientes en parte de las unidades.

Características principales

• Tipología hotelera:
  Apartamentos turísticos con restauración

• Categoría:
  No especificada

• Nº de habitaciones / unidades:

  • 2 apartamentos turísticos con 2 habitaciones cada uno

  • 1 apartamento adicional de un dormitorio

  • Total unidades de alojamiento: 3 apartamentos

• Distribución y superficies (aprox.):

  • Edificio de 3 plantas

  • Apartamentos con uno o dos baños/aseos según unidad

  • Cocina y salón reformados para adaptación a dos apartamentos

  • Zona de restauración con salón interior y amplias terrazas

  • Solárium

• Estado del activo:
  Muy buen estado general

• Servicios e instalaciones:

  • Apartamentos turísticos completamente equipados

  • Bar–restaurante en funcionamiento

  • Terrazas con capacidad aproximada para 30 mesas

  • Sala interior de restauración con capacidad aproximada para 14 mesas

  • Solárium

• Uso actual:
  Explotación turística y de restauración

• Uso potencial:

  • Optimización de la explotación turística

  • Reordenación o ampliación de unidades de alojamiento

  • Potenciación del negocio de restauración

  • Activo mixto para explotación directa o arrendamiento operativo

Situación y entorno

Ubicado en un entorno urbano consolidado de carácter histórico y turístico, con elevada afluencia peatonal y atractivo tanto para turismo nacional como internacional. Zona con servicios, restauración y demanda turística estable durante todo el año.

Potencial de reposicionamiento

El activo ofrece margen para incrementar ingresos mediante reposicionamiento de los apartamentos turísticos, mejora de la estrategia comercial y optimización del espacio de restauración y terrazas. Adecuado para un concepto boutique o para una explotación turística profesionalizada.

Opciones de explotación

• Explotación directa por operador propio

• Arrendamiento a operador turístico o de restauración

• Modelo mixto con gestión separada de alojamiento y restauración

Perfil de inversión recomendado

• Inversores privados

• Family offices

• Operadores turísticos

• Inversores en activos mixtos con enfoque en rentabilidad y diversificación de ingresos