REF: 7940080

Tipo de activo: Residencia de estudiantes

Inmo Olaya ofrece la venta residencia de estudiantes Murcia moderna, completamente reformada y en pleno funcionamiento, con ocupación consolidada del 100% y modelo de gestión eficiente. Activo orientado a inversor que busque rentabilidad inmediata con potencial de ampliación y escalabilidad.

DATOS PRINCIPALES

• Nº de habitaciones: 12
• Baños: 12 (todos en suite)
• Superficie construida: 294 m²
  • Planta baja: 174 m²
  • Planta alta: 120 m²
• Nº de plantas: 2 (con posibilidad de ampliación a 4)

CARACTERÍSTICAS

• Estado: Totalmente reformado (2020–2021)
• Activo listo para explotación inmediata
• Habitaciones individuales con baño privado
• Algunas unidades con terraza o balcón
• Zonas comunes:
  • Cocina equipada + comedor
  • 2 salones
  • Lavandería
  • Trastero
  • Patio interior
• Climatización individual por habitación
• WiFi en todo el inmueble
• Equipamiento completo incluido

UBICACIÓN Y ENTORNO

• Provincia de Murcia
• Entorno universitario consolidado
• Excelente conexión por transporte público
• Zona con alta demanda de alojamiento estudiantil

DATOS OPERATIVOS

• Ocupación: 100% anual (curso académico)
• Ingresos: 10 meses/año
• Precio medio por habitación: 900 – 1.000 €/mes
• Modelo de cobro: domiciliación bancaria
• Gestión operativa sencilla

GASTOS APROXIMADOS

• Alimentación y suministros: 1.400 €/mes
• Personal: 850 €/mes
• Suministros generales: 600 €/mes
• Mantenimiento: variable

PERSONAL Y GESTIÓN

• 1 persona encargada (limpieza, cocina y mantenimiento)
• Operativa estable y optimizada
• Baja necesidad de supervisión

POTENCIAL

• Ampliación estructural hasta 4 plantas
• Incremento de capacidad y rentabilidad
• Revalorización vía reposicionamiento premium
• Escalabilidad del modelo

ESTRATEGIAS DE EXPLOTACIÓN

• Continuidad del modelo actual (alta rentabilidad)
• Optimización de precios
• Ampliación de unidades
• Posible replicación del concepto

PERFIL INVERSOR

• Inversor patrimonialista
• Operador de residencias / coliving
• Family office
• Perfil value-add con visión de expansión

Precio: 1.200.000 €