REF: 7940309

Inmo Olaya presenta este excelente alquiler de restaurant en Madrid en pleno centro de Madrid, una ubicación privilegiada para negocios que buscan máxima visibilidad y un flujo constante de clientes durante todo el año.

Situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad, rodeado de comercios, oficinas, hoteles y puntos de interés turístico, este inmueble representa una magnífica oportunidad para desarrollar una actividad comercial en el corazón de la capital.

Características principales

• Superficie construida: 80 m²
• Superficie útil: 65 m²
• Distribuido en 2 plantas
• Planta principal destinada a atención al público
• Planta inferior ideal como almacén o zona de apoyo
• 3 estancias
• 1 aseo
• Situado a pie de calle
• Escaparate exterior
• Fachada aproximada de 4 metros lineales
• Edificio histórico construido en 1900
• Segunda mano, con posibilidad de actualización o adaptación

Distribución y posibilidades

La planta principal ofrece un espacio ideal para zona de venta, exposición o atención al cliente, mientras que la planta inferior permite disponer de una cómoda área de almacenaje, logística o gestión interna.

El local resulta especialmente adecuado para:

✔ Comercio especializado

✔ Tienda de moda y complementos

✔ Showroom

✔ Oficina comercial

✔ Servicios profesionales

✔ Negocios orientados al turismo y al público local

Importante: El local no dispone de salida de humos ni existe posibilidad de instalarla, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran.

Ventajas del inmueble

Su ubicación en una de las áreas más emblemáticas y concurridas de Madrid garantiza una gran exposición comercial y un elevado tránsito peatonal durante todo el año.

Además, el entorno cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público y una amplia oferta de servicios, comercios y actividad empresarial.

Condiciones económicas

• Alquiler mensual: 1.700 €
• Gastos de comunidad: 60 €/mes
• IBI: 720 €/año
• Tasa de basuras: 500 €/año
• Fianza legal: 2 meses
• Garantía adicional mínima de 2 meses
• Seguro de impago obligatorio a cargo del arrendatario
• Honorarios de agencia: 1 mensualidad + IVA

Una oportunidad única en el centro de Madrid

Un local versátil y estratégicamente ubicado, ideal para empresas y emprendedores que buscan posicionar su negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial y turística de la ciudad.

 Para más información o concertar una visita, contacte con Inmo Olaya, especialistas en alquiler y comercialización de locales comerciales y negocios.