Realiza Mejoras Estéticas y Funcionales

Acciones recomendadas:

• Pintura fresca en tonos neutros para dar sensación de amplitud y limpieza.
• Reparaciones menores, como arreglar grietas, humedades o suelos desgastados.
• Mejorar la iluminación con luces LED para crear un ambiente más atractivo.

Optimiza la Fachada y el Escaparate

Cómo mejorar la imagen exterior:

• Limpieza y mantenimiento de la fachada.
• Renovación de rótulos y señalización comercial.
• Instalación de cristales más modernos para mejorar la visibilidad.

Revisión de Instalaciones y Certificados

Verifica:

• Sistema eléctrico y fontanería en correcto funcionamiento.
• Cumplimiento de normativas de seguridad y accesibilidad.
• Certificado energético actualizado.

Asegura una Distribución Funcional del Espacio

Factores a considerar:

• Espacios diáfanos y versátiles para diferentes tipos de negocios.
• Almacenamiento optimizado.
• Posibilidad de adaptar el local según necesidades del comprador.

Regulariza la Documentación del Local

Documentos importantes:

• Escritura de propiedad o contrato de alquiler actualizado.
• Licencias de actividad en vigor.
• Últimos pagos de impuestos y tasas municipales.

Analiza el Precio y el Mercado

Estrategias para valorar el local:

• Comparar con otros locales en la misma zona.
• Considerar la rentabilidad potencial para el comprador.
• Consultar con expertos en valoración de locales comerciales.

Promociona el Local de Manera Profesional

Acciones recomendadas:

• Publicar el anuncio en portales inmobiliarios especializados.
• Realizar fotografías profesionales del espacio.
• Ofrecer visitas guiadas bien planificadas para potenciales inversores.

Conclusión

Preparar un local comercial antes de venderlo no solo aumenta su valor, sino que también agiliza el proceso de venta y atrae compradores más interesados. Desde mejoras estéticas hasta la regularización de documentos, cada detalle cuenta para lograr una transacción exitosa.

En Inmo Olaya, somos expertos en venta y traspaso de locales comerciales en Barcelona. Si necesitas asesoramiento profesional para vender tu local al mejor precio, contáctanos y te ayudaremos en todo el proceso.