Situaciones en las que Vender un Local Comercial es Mejor que Traspasarlo en Barcelona

No todos los locales en Barcelona son ideales para ser traspasados. Aunque el traspaso suele ser una fórmula útil para negocios en funcionamiento, hay ocasiones en las que una venta directa del local comercial puede ser una decisión mucho más acertada.

En Inmo Olaya te explicamos cuándo conviene considerar la venta como alternativa, y qué beneficios puedes obtener en estos casos.

Local vacío o sin actividad reciente

Si el local ha estado cerrado durante un tiempo, sin negocio activo ni clientela estable, es probable que el traspaso no genere interés suficiente. En estos casos, optar por una venta directa del inmueble puede generar liquidez más rápida.

Negocio con pérdidas o sin rentabilidad

Cuando el negocio que ocupa el local no ha conseguido beneficios sostenidos o arrastra deudas, un comprador no querrá pagar por el fondo de comercio. Aquí, vender el local como activo inmobiliario puede ser más rentable que forzar un traspaso inviable.

Cambio de uso del inmueble

Si el inmueble tiene potencial para un uso diferente (oficinas, coworking, centro médico o incluso vivienda, si la normativa lo permite), es probable que el valor aumente al venderlo en lugar de mantenerlo como local de hostelería o comercio.

Necesidad de recuperar inversión a corto plazo

El proceso de traspaso puede alargarse si se busca una cantidad elevada por el negocio. Si el propietario necesita liquidez inmediata, lo más adecuado es poner en venta el inmueble con un precio competitivo, especialmente si se encuentra en una zona de alta demanda.

¿Dudas entre traspasar o vender?

¿Quieres saber más sobre cuándo conviene evitar un traspaso? Lee también nuestro artículo “Cuándo No Conviene Traspasar un Local Comercial en Barcelona (y Qué Hacer en su Lugar)”.

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