Licencias y Traspasos: Qué Documentación Debes Exigir al Comprar un Bar en Madrid

Al adquirir un bar en traspaso en Madrid, muchos emprendedores se centran en la ubicación o el estado del local, pero la documentación legal es el verdadero filtro que separa una operación segura de una fuente de problemas.

Documentos imprescindibles para un traspaso seguro

Antes de cerrar la compraventa, es imprescindible que el vendedor proporcione una serie de documentos clave. El más importante es la licencia de actividad vigente, que debe coincidir con el uso actual del local. En algunos distritos de Madrid, los cambios de actividad requieren permisos adicionales, por lo que este punto no debe pasarse por alto.

También debes exigir los certificados de estar al corriente de pagos con Hacienda, Seguridad Social y ayuntamiento. Cualquier deuda anterior puede recaer sobre el nuevo titular si no se documenta adecuadamente.

Guía legal relacionada para nuevos propietarios

Si estás en proceso de cambio de titularidad, no dejes de consultar esta guía jurídica imprescindible: Guía Legal 2025: Cómo Cumplir con las Normativas para Cambiar de Propietario un Bar en Madrid sin Riesgos

Revisión del contrato de arrendamiento

Otro documento esencial es el contrato de arrendamiento del local, en el que deben figurar las condiciones exactas de cesión o subrogación. Asegúrate de que el propietario del inmueble esté de acuerdo y quede reflejado por escrito.

Conclusión

Verificar toda la documentación del negocio y dejar constancia de cada detalle legal es la base de una operación de traspaso segura. No te conformes con lo que te digan: exige los documentos y evita sorpresas desagradables.