Ref. 7938658
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Ref. 7938658
País: España
Provincia: Baleares
Población: Menorca
Zona: Ciutadella
Código: 7938658
Salida de humos: No
Terraza: No
Tipo de inmueble: Apartamentos Turísticos
Tipo de negocio: Venta en rentabilidad
Captador: Sorroche
REF: 7938658
Oportunidad de Inversión: Apartahotel 4 Estrellas en Menorca – Próximo a Ciutadella
Inmo OLaya ofrece a la venta en rentabilidad Apartahotel Menorca, se trata de complejo turístico consolidado en una de las zonas más demandadas de Menorca, con licencia definitiva y operación activa. Activo ideal para inversores institucionales o fondos que buscan rentabilidad inmediata y proyección a medio plazo.
Características del activo en venta
Apartahotel 4★ con más de 40 unidades independientes
Apartamentos de 1 dormitorio y villas de 2 dormitorios con jardín privado
Capacidad máxima: 232 plazas
División horizontal con inscripción individual en el Registro
Zonas comunes renovadas: piscinas, restaurante, solárium y áreas ajardinadas
Modelo actual de explotación
Contrato de arrendamiento vigente hasta 2025
Operador turístico con amplia trayectoria
Renta anual garantizada: 580.000 €
Aval bancario a primer requerimiento
Opciones de inversión disponibles
Opción A – Rentabilidad Garantizada
Rentabilidad bruta anual estimada: 6 % (potencial hasta el 7 %)
Ingresos asegurados mediante contrato
Activo gestionado profesionalmente
Opción B – Modelo Condo-Hotel
Venta individualizada de unidades desde:
Apartamentos: 180.000 €
Villas: 350.000 €
Rentabilidad estimada: entre 8 % y 10 %
Reparto de beneficios: 70 % para propietarios / 30 % para el gestor
Conversión inmediata posible gracias a la división horizontal
Plazo estimado para ejecución completa: 18 a 24 meses
Opción C – Enfoque Inmobiliario
Adquisición del complejo completo
Posibilidad de comercialización por unidades
Optimización del valor global del activo mediante venta individual
Ubicación
Situado cerca de Ciutadella, en una de las zonas turísticas con mayor ocupación de Menorca. Localización ideal para mantener alta demanda durante la temporada alta.
Condiciones de venta
Se requiere carta de intenciones (LOI) para acceder al dosier completo y datos adicionales
Se recomienda la compra de la sociedad propietaria del activo (incluye licencia turística y contrato vigente)ç
Gestiona Inmoolaya
Carrer Montnegre 2 Escalera B , 1º3ª
08029 · Barcelona
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