Ref. 7939447
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Ref. 7939447
País: España
Provincia: Barcelona
Población: Barcelona
Zona: Eixample
Código: 7939447
Salida de humos: No
Terraza: No
Tipo de inmueble: Local comercial
Tipo de negocio: Venta en rentabilidad
Captador: Pablo
REF: 7939447
Pack de locales comerciales en el Eixample Derecho – Inversión diversificada y consolidada
Inmo Olaya ofrec esta excelente oportunidad de inversión en el corazón del Eixample Derecho de Barcelona, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal y visibilidad, rodeada de comercios consolidados, restauración, hostelería y servicios de proximidad.
El activo se compone de un pack de tres locales comerciales, con una superficie total de 459 m² y una fachada conjunta de 25 metros lineales, lo que proporciona una presencia comercial destacada y una alta exposición.
Todos los locales se encuentran actualmente arrendados, con contratos en vigor y actividades consolidadas, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día y una rentabilidad neta aproximada del 5%.
Distribución y arrendamientos:
Local destinado a heladería, local izquierdo, arrendado. Contrato con duración de 15 años e inicio en julio de 2025. Renta: 1.420C/mes + IVA. (17.040C/año).
Local destinado a alquiler de motocicletas, contrato con duración de 10 años e inicio en julio de 2025. Renta: 1.640C/mes + IVA.- (19.680C/año)
Local destinado a supermercado / alimentación ecológica, contrato con duración de 15 años e inicio en agosto de 2025. Renta: 2.463C/mes + IVA.-(29.556C/año).
Las superficies se distribuyen entre planta baja, sótano y altillo, optimizando el aprovechamiento del espacio y adaptándose a las necesidades de cada actividad.
Gastos de comunidad e IBI a cargo de los arrendatarios, lo que refuerza la rentabilidad neta del conjunto.
Activo ideal para inversores que buscan diversificación, estabilidad contractual y ubicación prime en una de las zonas más demandadas de Barcelona.
Precio de venta: 1.325.000 €
Inmo Olaya – Especialistas en locales comerciales y activos de inversión en Barcelona.
Carrer Montnegre 2 Escalera B , 1º3ª
08029 · Barcelona
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