Ref. 7939450
En proceso
Ref. 7939450
País: España
Provincia: Barcelona
Población: Barcelona
Zona: Eixample
Código: 7939450
Superficie: 70m2
Salida de humos: No
Terraza: No
Tipo de inmueble: Local comercial
Tipo de negocio: Venta en rentabilidad
Captador: Pablo
REF: 7939450
Inmo Olaya ofrece este Local comercial en el Eixample Derecho – Inversión consolidada en zona prime
Excelente oportunidad de inversión en el Eixample Derecho de Barcelona, en una de las áreas con mayor tránsito peatonal y visibilidad, muy próxima a importantes ejes comerciales y de conexión del centro de la ciudad.
El local cuenta con una superficie total de 70 m², distribuidos en 35 m² de planta baja y 35 m² de altillo, y dispone de una fachada de 8 metros con dos grandes escaparates en arco, lo que le aporta una imagen atractiva y una destacada presencia comercial. La planta baja es diáfana y ofrece la posibilidad de optimizar la altura eliminando el altillo.
Actualmente el inmueble está arrendado a una heladería, con actividad consolidada, generando ingresos estables y una rentabilidad neta aproximada del 5%. Existe además la posibilidad de unir este local con el colindante, aumentando superficie y potencial comercial.
Condiciones principales del arrendamiento:
Contrato de 10 + 5 años
Inicio del contrato: julio 2025
Revisión de renta a valor de mercado en el año 10
Obligado cumplimiento: 3 años
Renta mensual: 1.420 € + IVA (17.040 € anuales)
Actualización anual según IPC
Activo ubicado en una de las zonas más demandadas del centro de Barcelona, ideal para inversores que buscan ubicación prime, estabilidad contractual y proyección de valor.
Precio de venta: 340.000 €
Inmo Olaya – Especialistas en locales comerciales y activos de inversión en Barcelona.
Carrer Montnegre 2 Escalera B , 1º3ª
08029 · Barcelona
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