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Local comercial en alquiler en Baix Guinardó, Barcelona – 472 m²

Inmo Olaya presenta este alquiler local comercial Baix Guinardó, Barcelona, situado en una zona consolidada de Horta-Guinardó, a pocos minutos del Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí y con buena conexión hacia la Ronda de Dalt.

El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 472 m², distribuidos en planta baja y planta semisótano, con acceso independiente desde la calle y una distribución muy versátil para diferentes tipos de actividad.

Se trata de un espacio en buen estado, preparado para implantación empresarial, comercial o de servicios, con instalaciones técnicas ya existentes, climatización y comunicación interior entre plantas mediante ascensor propio.

Distribución

Planta baja – 232 m² aprox.
Acceso directo desde calle, zona de recepción, despachos, salas de trabajo, sala de reuniones y baños.

Planta semisótano – 240 m² aprox.
Gran espacio diáfano con ventanas a calle, sala técnica, almacén, office para personal y baños.

Características principales

Superficie total: 472 m² aprox.
Distribución en 2 plantas
Acceso independiente desde calle
Ascensor propio entre plantas
Climatización frío/calor
Instalaciones eléctricas, datos y telecomunicaciones
Baños en cada planta
Zona de office y descanso para personal
Buen estado de conservación
Entrega inmediata

Usos posibles

El local es apto para diferentes actividades, entre ellas:

Comercio
Oficinas corporativas
Centro médico o sanitario
Centro de formación
Actividad cultural
Actividad deportiva o recreativa
Supermercado de conveniencia, sujeto a condiciones y licencia

Existe consulta previa favorable del Ayuntamiento de Barcelona para actividad de supermercado de conveniencia, lo que puede facilitar la implantación de operadores de alimentación.

Condiciones económicas

Alquiler mensual: 5.000 € + IVA
Superficie: 472 m² aprox.
Actualización anual según IPC
Gastos de adecuación de acceso independiente, en su caso, a cargo del futuro inquilino

Una oportunidad interesante para empresas que buscan un espacio amplio, bien comunicado y con múltiples posibilidades de uso en una zona consolidada de Barcelona.