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Local comercial en alquiler en Baix Guinardó, Barcelona – 704 m² 

Inmo Olaya presenta este alquiler local comercial Baix Guinardó, Barcelona, ubicado en una zona estratégica de Horta-Guinardó, próxima al Hospital de Sant Pau, Avenida Gaudí y con rápida conexión hacia el túnel de la Rovira y la Ronda de Dalt.

Esta opción permite disponer de una superficie total aproximada de 704 m², distribuidos en planta baja, planta semisótano y planta entresuelo, configurando un inmueble ideal para empresas que necesitan mayor superficie, imagen corporativa y una implantación completa en varias plantas.

El inmueble se encuentra en buen estado, con instalaciones técnicas existentes, climatización, ascensor propio y distribución flexible para distintos usos comerciales, sanitarios, corporativos o de servicios.

Distribución

Planta baja – 232 m² aprox.
Acceso directo desde calle, recepción, despachos administrativos, comerciales y de dirección, sala de reuniones y baños.

Planta semisótano – 240 m² aprox.
Gran espacio diáfano con ventanas a calle, sala técnica, almacén, office de personal y baños.

Planta entresuelo – 232 m² aprox.
Espacio open space, despachos privados, baños y luz natural.

Características principales

Superficie total: 704 m² aprox.
Distribución en 3 plantas
Acceso independiente desde calle
Ascensor propio con comunicación entre plantas
Climatización frío/calor instalada
Instalaciones eléctricas, datos y telecomunicaciones
Despachos, salas de trabajo y sala de reuniones
Baños en cada planta
Office y zonas de apoyo para personal
Terraza privada
Buen estado general
Entrega inmediata

Usos posibles

Por superficie, distribución y ubicación, esta opción resulta especialmente adecuada para:

Sede corporativa o HQ empresarial
Oficinas profesionales
Centro médico, clínica o centro de diagnóstico
Supermercado de conveniencia o comercio premium
Centro de formación
Centro deportivo, fitness, yoga o pilates
Actividad cultural o de servicios

El inmueble cuenta con consulta previa favorable del Ayuntamiento de Barcelona para actividad de supermercado de conveniencia, confirmando la compatibilidad urbanística de este uso.

Condiciones económicas

Alquiler mensual: 7.500 € + IVA
Superficie: 704 m² aprox.
Actualización anual según IPC
Gastos de adecuación de acceso independiente, en su caso, a cargo del futuro inquilino