REF:  7940616

Tipo de Operación: Venta de Propiedad Comercial y Residencial
Precio de Venta: 1.200.000 €

Inmo Olaya les presenta una oportunidad de inversión verdaderamente única, venta masía restaurante Vallès Oriental. Se trata de la venta de una majestuosa masía tradicional, ubicada en el estratégico y demandado municipio de Cardedeu (Barcelona), disponible por un precio de 1.200.000 €.

La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela urbana de 1.590 m² y cuenta con una superficie total construida de 795 m². El complejo está perfectamente distribuido para compaginar un negocio de restauración de altísimo rendimiento con un gran proyecto de zona residencial y turística.

A diferencia de otros activos inmobiliarios, esta propiedad ofrece un retorno de inversión inmediato:

•  Excelente Facturación: El restaurante cuenta con un histórico económico impecable, demostrando una muy alta facturación anual demostrable y consolidada en la zona.
• Cartera de Clientes Sólida: Dispone de una amplísima y fiel cartera de clientes habituales, tanto de particulares de la comarca como de empresas y clientes de paso, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día de toma de posesión.

Características del Restaurante 

El negocio hostelero goza de un encanto rústico inigualable, techos con vigas de madera noble y muros de piedra vista. Cuenta con Licencia de Actividad C3 de Restaurante, totalmente en regla y libre de cargas.

• Distribución: Distribuido en 2 plantas completamente acondicionadas con comedores independientes, ideales para la gestión diaria y la celebración de eventos privados o banquetes.
• Cocina Profesional: Totalmente equipada con maquinaria industrial de alta gama, fuegos, campana extractora, zona de lavado, almacén y cámaras frigoríficas.
• Aforo Interior:Gran capacidad de comensales en salones climatizados y con chimenea tradicional. 220 comensales.
• Terrazas Exteriores Excepcionales: El punto fuerte del negocio para la explotación de primavera y verano:
  • Terraza Principal: Espacio exterior con capacidad para 15 mesas completas.
  • Segunda Terraza: Amplia zona exterior de 80 m², ideal para habilitar como zona chill-out o cócteles de 

Integrado dentro de los 1.590 m² de parcela, la propiedad dispone de una fantástica zona ajardinada de 200 m² libres. Este espacio es idóneo para:

• Instalación de una carpa permanente o temporal.
• Habilitar para grandes eventos, bodas, comuniones o reuniones de empresa al aire libre.
• Aumentar drásticamente la capacidad de facturación del restaurante aprovechando el auge de las celebraciones en entornos naturales.

Características de la Vivienda  Oportunidad de Rehabilitación

En la planta superior de la masía se ubica la vivienda independiente de 150 m². Esta zona representa un lienzo en blanco excepcional para el comprador:

• Estado actual: La vivienda se encuentra para reformar o rehabilitar por completo, lo que permite diseñar los espacios exteriores e interiores totalmente a su gusto y según sus necesidades.
• Proyecto Airbnb / Alquiler Vacacional: Al requerir una adecuación integral, es el momento perfecto para ejecutar el proyecto ya diseñado para su conversión en alojamiento turístico de éxito (Airbnb).
• Potencial: Su distribución permite proyectar un piso de alto standing con un diseño que fusione la piedra y madera originales con acabados modernos, maximizando el encanto rústico para atraer a clientes internacionales o eventos de fin de semana con pernoctación incluida.

 Facilidades de Aparcamiento y Logística

Uno de los grandes valores añadidos de esta propiedad es su excelente logística de estacionamiento, un factor crítico para el éxito de cualquier negocio de restauración:

• Parking Privado Interior: Zona de aparcamiento privado delimitada y cómoda con capacidad para 7 plazasexclusivas.
• Espacio Adicional en la Finca: Capacidad para distribuir fácilmente otros 7 coches adicionales dentro del recinto de la propia masía.
• Aparcamiento Público Cercano: A tan solo 100 metros de la masía, se ubica un gran parking público de tierra, garantizando espacio ilimitado y gratuito para todos los clientes de grandes eventos y banquetes.

 Potencial de la Inversión

• Ubicación Premium: Excelente conectividad con accesos directos a la AP-7, a pocos minutos del centro de Cardedeu y de los principales ejes comerciales de la zona (La Roca Village).
• Alta Rentabilidad Doble: Ingresos simultáneos por la explotación inmediata del restaurante C3 (eventos en jardín) junto al enorme potencial de revalorización de la vivienda una vez rehabilitada.

Una joya inmobiliaria de 795 m² construidos, lista para convertirse en el referente hostelero y turístico de la comarca.
Consúltenos para más información y solicite su cita con nuestro equipo de asesores.
En InmoOlaya somos líderes en el traspaso y venta de locales comerciales y restauración en Barcelona y alrededores. Si desea coordinar una visita privada, facilítenos sus datos y le atenderemos de inmediato.