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Inmo Olaya ofrece este traspaso panadería pastelería Barcelona con obrador propio, zona de degustación y terraza autorizada en Fort Pienc, dentro del Eixample de Barcelona, con aproximadamente 168 m² construidos según plano técnico y un alquiler especialmente competitivo de 1.350 €/mes + IVA.

La documentación municipal contempla tanto la venta de pan, pastelería y repostería con obrador como una zona de degustación, ofreciendo una configuración especialmente interesante para operadores que busquen desarrollar un concepto de panadería, bakery, pastelería o establecimiento especializado compatible con las actividades autorizadas.

Ubicación y entorno

Situado en Fort Pienc, en el entorno de Monumental y Glòries, el establecimiento se encuentra dentro de una zona consolidada del Eixample que combina vivienda, comercio, oficinas y relevantes equipamientos culturales.

El área cuenta con buenas conexiones de transporte y proximidad a importantes polos de actividad urbana, entre ellos el entorno de L'Auditori y el Teatre Nacional.

El local

Según el plano técnico aportado, el establecimiento dispone de aproximadamente 167,99 m² construidos y una distribución especialmente funcional.

Entre sus principales espacios destacan:

• sala de ventas de 45,56 m²
• zona de degustación de 13,51 m²
• obrador de 29,78 m²
• almacén de 12,38 m²
• despacho de 8,06 m²
• lavabo
• zonas auxiliares y de comunicación

La separación entre atención al público y producción permite organizar de forma independiente la venta, degustación y elaboración.

Actividad autorizada

La documentación municipal aportada recoge los epígrafes:

5610B1 – Local con zona de degustación y 4724B4a – Comercio al detalle de pan, pastelería y repostería con obrador, con hornos de potencia igual o inferior a 7,5 kW.

Se trata, por tanto, de una configuración más completa que un simple despacho de pan.

Terraza

El establecimiento dispone de terraza autorizada para 4 mesas y 16 plazas.

Este espacio exterior supone un importante complemento a la zona interior de degustación.

Puntos fuertes

• Panadería-pastelería con obrador
• Zona de degustación autorizada
• Aproximadamente 168 m² construidos
• Terraza de 4 mesas / 16 plazas
• Renta de solo 1.350 €/mes + IVA
• Amplia sala de ventas
• Obrador de casi 30 m²
• Almacén y despacho independientes
• Ubicación Fort Pienc / Eixample
• Actividad documentada y sin expediente municipal abierto según mandato

Condiciones económicas

Precio de traspaso: 66.000 € Alquiler actual: 1.350 €/mes + IVA

Una operación especialmente interesante para profesionales que busquen un establecimiento con obrador, degustación, terraza y una superficie difícil de encontrar con una renta de este nivel en Barcelona.

Para ampliar información, conocer el equipamiento incluido o concertar una visita, contacte con Inmo Olaya. Por confidencialidad, la ubicación exacta y determinada documentación se facilitarán a interesados cualificados.