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VENTA LOCAL SÓTANO EN HORTA-GUINARDÓ - BARCELONA

Inmo Olaya, agencia especializada en traspasos de negocios y operaciones inmobiliarias en Barcelona, presenta esta atractiva Venta Local Sótano Barcelona en la ciudad de Barcelona, ubicado en el distrito de Horta-Guinardó, en una zona residencial consolidada que destaca por su tranquilidad, sus servicios y sus excelentes comunicaciones mediante transporte público.

El inmueble dispone de 99 m² útiles en una planta sótano diáfana y polivalente, con ventilación mediante dos vías: un patio de luces y una pequeña ventana situada en el extremo opuesto del local, lo que favorece la circulación y renovación del aire natural en el espacio. El patio de luces privado abierto tiene 9 m² (dentro los 99 m² totales).

También tiene una altura libre de 4 metros que ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento del espacio, como la posibilidad de instalar un altillo para optimizar la superficie disponible (previa comprobación de su viabilidad técnica y normativa).

Junto con una sólida estructura de hormigón y vigas de acero, convierten este activo en una opción versátil para compradores que busquen un espacio adaptable a sus necesidades.

Situado en un entorno urbano tranquilo con actividad vecinal y con cercanía de una amplia oferta de servicios, este local disfruta de una ubicación estratégica, a pocos metros andando de la estación de metro Maragall, con conexión a las líneas L4 y L5, entre otras conexiones rápidas de transporte. Su proximidad a equipamientos sanitarios, al Mercado Municipal y a comercios gracias a su cercanía a la Ronda del Guinardó y Paseo Maragall, aporta al local comodidad y accesibilidad para el desarrollo de diferentes proyectos profesionales.

Gracias a su distribución y características, el local ofrece posibilidades para desarrollar proyectos como oficinas, estudio de yoga, espacio para talleres y actividades creativas, sala para eventos compatibles con la normativa, almacén con zona de trabajo o espacio profesional polivalente, siempre sujeto a la viabilidad urbanística, técnica y administrativa de cada actividad. 

(SE RECOMIENDA CONSULTAR LAS ÚLTIMAS FOTOGRAFÍAS DEL ANUNCIO, DONDE SE MUESTRAN PROPUESTAS DE DISEÑO E IDEAS DE POSIBLES PROYECTOS GENERADOS MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL. ESTAS IMÁGENES SON ORIENTATIVAS Y NO REPRESENTAN EL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE).

Se trata de una oportunidad interesante tanto para profesionales y autónomos que necesiten un espacio propio como para inversores que busquen un inmueble con potencial de adaptación y aprovechamiento en Barcelona.

Características principales:

• 99 m² útiles.
• Planta sótano diáfana y polivalente.
• Patio privado de 9 m² (dentro de los 99 m² totales) que aporta ventilación y desahogo exterior.
• Altura libre de 4 metros.
• Estructura de hormigón y vigas de acero.
• Diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento.
• Excelente conexión mediante metro, con las líneas L4 y L5, entre otras conexiones de transporte.
• A pocos metros de Ronda Guinardó y Paseo Maragall.
• Próximo a comercios, servicios, equipamientos sanitarios y Mercado Municipal.

Equipamiento y extras:

• Espacio diáfano y adaptable a diferentes proyectos.
• Posibilidad de estudiar la instalación de un altillo.
• Entorno tranquilo y consolidado.
• Buena conexión con el transporte público.
• Potencial para actividades profesionales, creativas y de bienestar, sujeto a la normativa aplicable.
• ESTADO LEGAL: EN PROCESO DE SEGREGACIÓN NOTARIAL Y REGISTRAL EN FASE FINAL.

Condiciones económicas:

Venta: 160.000 €

Una interesante oportunidad de inversión en Barcelona para quienes buscan un local versátil, con una configuración singular y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos profesionales.

Consúltenos para más información y solicite una visita para descubrir todo el potencial de este inmueble.

Gestiona Inmo Olaya, agencia especializada en traspasos de negocios y operaciones inmobiliarias en Barcelona.