REF: 7941003

Venta de Hostal en Rentabilidad en Ciutat Vella, Barcelona – 7,29 % de Rentabilidad Bruta

Inmo Olaya presenta en exclusiva una excelente oportunidad de inversión hotelera en Barcelona, situada en pleno corazón de Ciutat Vella, uno de los distritos más emblemáticos y turísticos de la ciudad.

Se ofrece en venta un activo hotelero con licencia de hostal, 20 habitaciones y 26 plazas autorizadas, ubicado en una elegante finca regia reformada, con entrada señorial y ascensor privado de acceso al establecimiento.

Una oportunidad especialmente atractiva para inversores patrimoniales, family offices y grupos de inversión, que buscan adquirir un inmueble destinado a la actividad hotelera, con ingresos recurrentes y estabilidad contractual a largo plazo.

Características principales del activo

• Licencia: Hostal con 20 habitaciones y 26 plazas autorizadas.
• Distribución: 9 habitaciones individuales y 11 dobles.
• Baños: 10 habitaciones con baño privado y otras 10 con acceso a 4 baños compartidos.
• Recepción y sala de estar para huéspedes.
• Cuarto de lavandería.
• Finca regia reformada, con elementos arquitectónicos tradicionales.
• Entrada señorial recientemente reformada.
• Ascensor privado de acceso al hostal.
• Ubicación: Ciutat Vella, Barcelona.

El establecimiento dispone de una distribución funcional para la actividad de alojamiento turístico y se encuentra en una finca de gran atractivo arquitectónico.

Inversión Hotelera con Rentabilidad Bruta del 7,29 %

Uno de los principales atractivos de esta operación es su estructura de arrendamiento a largo plazo con un operador hotelero, que permite al propietario obtener ingresos recurrentes sin asumir directamente la gestión diaria del establecimiento.

Condiciones económicas:

• Precio de venta: 3.500.000 €
• Renta anual del operador: 255.000 € + IVA.
• Rentabilidad bruta anual: 7,29 % sobre el precio de venta.
• Duración del contrato: 15 años.
• Periodo de obligado cumplimiento: 5 años.
• Inversión mínima en reforma: 600.000 €, a cargo del operador.
• Honorarios de intermediación: 3 % adicional, no negociable.

La operación contempla una reforma integral del establecimiento asumida por el operador, con una inversión mínima comprometida de 600.000 €, aportando un importante valor añadido al activo inmobiliario.

Ubicación Privilegiada en Ciutat Vella, Barcelona

El inmueble se encuentra en Ciutat Vella, uno de los distritos con mayor atractivo histórico, cultural y turístico de Barcelona.

Su entorno combina edificios históricos, comercios, restaurantes, establecimientos hoteleros y una amplia oferta de servicios, además de excelentes conexiones mediante transporte público.

Esta ubicación constituye uno de los principales valores del activo, tanto por su atractivo turístico como por su posicionamiento dentro del mercado inmobiliario hotelero de Barcelona.

Una Oportunidad para Inversores Patrimoniales

La combinación de una licencia hotelera, una renta anual de 255.000 €, un contrato de 15 años y una reforma integral a cargo del operador convierte este inmueble en una interesante alternativa de inversión patrimonial.

La operación está especialmente orientada a inversores que buscan:

• Diversificar su cartera mediante activos hoteleros.
• Obtener ingresos recurrentes mediante arrendamiento.
• Disponer de un horizonte contractual a largo plazo.
• Invertir en una ubicación consolidada de Barcelona.
• Delegar la explotación hotelera en un operador especializado.

Condiciones de Venta

Precio de venta: 3.500.000 €

Rentabilidad bruta anual: 7,29 %

Honorarios de intermediación: 3 % adicional, no negociable.

La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el precio de venta, sin incluir impuestos, gastos de adquisición, honorarios ni otros costes asociados a la propiedad. Las condiciones contractuales están sujetas a revisión documental.

Inmo Olaya, especialistas en compraventa de hoteles, hostales y activos turísticos en Barcelona, pone a disposición de los interesados su departamento especializado en inversiones hoteleras.

Contacte con Inmo Olaya para solicitar información económica y contractual detallada o concertar una visita.

INMO OLAYA – Especialistas en inversión inmobiliaria y activos hoteleros.