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Venta en Rentabilidad de Bar Restaurante C3 Mixta en Sants – 5,73% de Rentabilidad Bruta

Inmo Olaya, especialistas en inversión inmobiliaria, locales y negocios en Barcelona, presenta esta atractiva oportunidad de venta en rentabilidad en Sants, destinada especialmente a inversores que buscan un activo con inquilino estable e ingresos desde el primer día.

El inmueble está destinado a actividad de bar restaurante con Licencia C3 Mixta, se encuentra completamente reformado y dispone de aproximadamente 140 m², distribuidos en dos plantas.

Datos clave de la inversión

Rentabilidad desde el primer día

La propiedad se transmite con contrato de arrendamiento vigente y un inquilino estable, permitiendo al comprador comenzar a percibir ingresos desde el momento de la adquisición.

La renta actual asciende a 1.648 € mensuales + IVA, equivalente a 19.776 € anuales + IVA, lo que representa una rentabilidad bruta aproximada del 5,73% sobre el precio de venta.

Descontando los gastos indicados de IBI y comunidad, la rentabilidad se sitúa aproximadamente en el 5,32% anual, antes de otros posibles gastos, impuestos y costes asociados a la inversión.

Además, la renta dispone de actualización anual conforme al IPC, aportando potencial de crecimiento a los ingresos durante la vigencia contractual.

Características del inmueble

• Superficie: aproximadamente 140 m²
• Formado por 2 locales unidos
• Distribución en 2 plantas
• Licencia C3 Mixta
• Aforo: 45 personas
• Fachada de aproximadamente 10 metros
• Local completamente reformado
• Barra totalmente equipada
• Cocina equipada
• Salón comedor
• Segundo salón en planta superior
• Almacén
• 4 aseos en total
• Uno de los aseos adaptado
• Maquinaria y mobiliario incluidos en la operación, según las condiciones contractuales existentes

Una inversión patrimonial en Sants

El activo combina varios elementos especialmente interesantes para un perfil inversor: ubicación consolidada, actividad de restauración, Licencia C3 Mixta, contrato vigente, actualización por IPC y un inquilino al corriente de sus obligaciones.

La fachada de aproximadamente 10 metros proporciona una excelente presencia comercial, mientras que la distribución en dos plantas permite aprovechar los diferentes espacios del establecimiento.

Condiciones de la operación

• Precio de venta: 345.000 € negociables
• Renta actual: 1.648 €/mes + IVA
• Rentabilidad bruta: 5,73%
• Rentabilidad tras IBI y comunidad: 5,32%
• Contrato: 5 + 5 años
• Actualización: IPC anual

Activo en rentabilidad listo para invertir

Una oportunidad para adquirir en Sants, Barcelona, un inmueble comercial ya arrendado, con actividad de restauración, Licencia C3 Mixta e ingresos recurrentes desde el primer día.

Para ampliar información, solicitar documentación económica y contractual o concertar una visita, contacte con Inmo Olaya, especialistas en locales comerciales, negocios e inversión inmobiliaria en Barcelona.