REF: 7939847

Inmo Olaya ofrece a la venta residencia en Málaga

Población: Estepona
Provincia: Málaga
Tipo de operación: Venta de Residencia Senior
Licencia del activo: Licencia sanitaria
Habitaciones: 36
Plazas: 36 habitaciones (individuales y dobles)
Parking: 58 plazas + 16 plazas PMR

1. Resumen Ejecutivo

Se ofrece en venta Residencia Senior de alto standing ubicada en zona residencial consolidada de la Costa del Sol, en entorno privilegiado y con perfil internacional.

El activo dispone de 36 habitaciones completamente adaptadas, amplias zonas comunes, área sanitaria conforme normativa y una dotación de parking altamente competitiva (58 plazas + 16 plazas para personas con movilidad reducida).

La operación contempla una primera fase de venta exclusiva de la Residencia por 7,5M €, con la posibilidad de incorporar adicionalmente un módulo residencial anexo en función del modelo de negocio que el inversor desee implementar.

Producto ideal para operador sanitario, grupo senior living o inversor especializado en healthcare inmobiliario.

2. Descripción del Activo – Residencia

Edificio distribuido en varias plantas, diseñado específicamente para uso asistencial y residencial senior.

Capacidad y distribución

• 36 habitaciones (individuales y dobles)

• Estancias amplias con zona de estar

• Baños adaptados

• Sistemas de emergencia y seguridad

• Terrazas en varias unidades

Áreas comunes

• Gran hall de entrada

• Recepción y administración

• Comedor

• Cocina profesional

• Salas de estar y actividades

• Zonas ajardinadas

Área sanitaria y wellness

• Consultas médicas y enfermería

• Espacios adaptados a normativa vigente

• Posibilidad de reactivar o potenciar área de bienestar

Parking

• 58 plazas de aparcamiento

• 16 plazas específicas para movilidad reducida

Activo preparado para continuar explotación como:

• Residencia asistida

• Centro médico-residencial

• Senior living con servicios

• Clínica especializada

Activo Anexo Opcional – Módulo 7

Precio adicional: 3.500.000 €
Tipología: Edificio independiente anexo

Características:

• 16 apartamentos

  • 4 unidades de 2 habitaciones

  • 12 unidades de 1 habitación

• Totalmente configurables según proyecto

• Ideales para:

  • Senior living independiente

  • Residencia con unidades autónomas

  • Alojamiento para familiares

  • Personal sanitario

  • Modelo mixto asistido + independiente

3. Estrategia de Inversión Flexible

La propiedad permite una estructura modular de adquisición:

Fase 1 – Residencia (7,5M €)

Operación principal, núcleo asistencial.

Fase 2 – Incorporación Módulo 7 (+3,5M €)

Expansión estratégica en función del:

• Modelo operativo

• Nivel asistencial

• Posicionamiento premium

• Estrategia de rentabilidad

Esto permite adaptar la inversión al perfil del comprador y optimizar CAPEX inicial.

4. Oportunidad de Inversión

• Ubicación en uno de los mercados europeos más atractivos para retiro internacional

• Activo existente y desarrollado

• Parking diferencial (ratio superior a mercado)

• Potencial de reposicionamiento premium

• Modelo escalable

• Demanda estructural creciente (silver economy)

Ideal para:

• Operador senior living internacional

• Grupo hospitalario privado

• Fondo healthcare

• Family office patrimonialista

• Inversor value-add con visión estratégica
  
  
  

  Precio de venta: 7.500.000 €