REF: 7939940

Inmo Olaya ofrece esta oportunidad de inversión con activo en explotación, venta hotel 2 estrellas Asturias.

Precio de venta: 4.000.000 €
Población: Gijón
Provincia: Asturias
Tipo de operación: Venta de activo hotelero en funcionamiento
Licencia del activo: Vigente · 2 estrellas
Habitaciones: 25
Plazas: 50

1. Resumen Ejecutivo
Se presenta una oportunidad de inversión en un activo hotelero, ubicado en el entorno de Playa de Poniente, en una zona consolidada con demanda turística y corporativa. El establecimiento se encuentra actualmente en funcionamiento, abierto todo el año, con venta motivada por jubilación de la propiedad.
El activo combina una localización urbana con proximidad al frente marítimo, cercanía a estación ferroviaria, acuario, puerto deportivo y casco urbano, lo que favorece una demanda diversificada durante todo el ejercicio. Según la información comercial pública del establecimiento, el hotel se beneficia de una ubicación bien comunicada, parking privado limitado y oferta de cafetería, elementos que refuerzan su posicionamiento comercial. 

2. Descripción del Activo
Hotel de categoría 2 estrellas, en buen estado general de conservación, con mejoras recientes en instalaciones técnicas, incluyendo sustitución de calderas hace aproximadamente dos años, según información facilitada por la propiedad. El inmueble dispone de aprox. 900 m² construidos sobre una parcela de 1.050 m², con configuración PB + 4 alturas y un apartamento adicional en última planta.
El producto cuenta con 25 habitaciones y 50 plazas según datos aportados por propiedad, además de cafetería a pie de calle con posibilidad de ampliación a restaurante mediante adecuación de superficie actualmente destinada a almacén. Dispone asimismo de 5 plazas de parking. La web comercial actual del establecimiento destaca habitaciones exteriores, buena luminosidad, varias con terraza, cafetería operativa y aparcamiento privado limitado. 

3. Posicionamiento de Mercado
El activo encaja en el segmento de hotel urbano de escala media con componente vacacional y funcional, orientado a cliente de ocio, escapadas, turismo familiar y demanda corporativa de paso. Su emplazamiento en Gijón, próximo a la playa, estación de tren y principales puntos de interés urbano, permite captar flujo mixto durante todo el año y reducir dependencia de un único perfil de cliente. La comunicación comercial actual del establecimiento refuerza precisamente ese posicionamiento de comodidad, conectividad y cercanía al frente marítimo. 

4. Oportunidad de Inversión
Activo interesante para inversor que busque entrada en hotelería operativa en destino urbano
costero consolidado del norte de España, con licencia en vigor, explotación activa y posibilidad de creación de valor vía reposicionamiento comercial, optimización operativa y mejora de la oferta de F&B.
Entre los principales drivers de valor destacan:
ubicación estratégica junto a Playa de Poniente y nodos de transporte; operativa anual; ticket de entrada competitivo frente a reposición; potencial de incremento de ingresos mediante ampliación del área de restauración; y margen de mejora comercial en ADR, mix de canales y reposicionamiento del producto. La venta por jubilación sugiere además una operación con componente patrimonial y recorrido para nuevo ciclo inversor.