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HOTEL BOUTIQUE 3★ EN VENTA | PLAZA MAYOR DE PONFERRADA
| ACTIVO PRIME OFF-MARKET

Exclusiva oportunidad de inversión hotelera en pleno Camino de Santiago
Desde Inmoolaya presentamos, en formato off-market, la venta de un extraordinario activo hotelero y de restauración situado en la ubicación más emblemática y estratégica de Ponferrada: la Plaza Mayor, en pleno centro histórico y con excelentes accesos.
Ubicado directamente sobre el trazado del Camino de Santiago, el establecimiento disfruta de una demanda consolidada y recurrente, generando una ocupación adicional estimada superior al 30% vinculada al turismo peregrino.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
•    Hotel boutique de 3 estrellas
•    Posibilidad real de conversión y reposicionamiento a 4 estrellas
•    2.950 m² construidos
•    Distribuidos en 3 edificios unidos
•    Inmueble completamente exterior (“4 vientos”)
•    Activo totalmente operativo
•    Reformado integralmente hace aproximadamente 3 años
•    Estado de conservación excelente
CAPACIDAD HOTELERA
•    39 habitaciones dobles
•    44 baños
•    3 ascensores
•    3 escaleras independientes
•    8 plazas de parking privadas
•    Parking público justo al lado del establecimiento
ÁREA DE EVENTOS Y RESTAURACIÓN
Salones para eventos:
•    Salón principal de 350 m²
•    Segundo salón de 100 m²
•    Tercer salón de 60 m²
Restauración:
Se incluyen 2 restaurantes en pleno funcionamiento, ambos con capacidad superior a 100 comensales.
•    Restaurante 1:
•    300 m²
•    Terraza semicubierta climatizada
•    13 mesas de 4 personas
•    Restaurante 2:
•    275 m²
•    Terraza semicubierta climatizada de mayor capacidad
SITUACIÓN OPERATIVA
Actualmente el activo se encuentra alquilado y plenamente operativo, tanto en su explotación hotelera como en restauración.
Existe posibilidad de rescisión contractual mediante preaviso de 3 meses.
CONDICIONES DE VENTA
•    Venta del conjunto completo:
•    Hotel + 2 restaurantes
•    Precio: 5.900.000 €
•    Precio negociable según estructura de pagos
•    Comercialización exclusivamente OFF-MARKET
INFORMACIÓN SOCIETARIA
La propiedad pertenece a la sociedad:
Sociedad del Bierzo S.L.
•    Compuesta por 3 socios jubilados
•    Total alineación para la venta
•    El mandatario dispone de mayoría societaria y poderes de firma
MOTIVO DE VENTA
Desinversión patrimonial y voluntad de los socios de disfrutar del capital generado tras años de explotación.
NIVEL DE URGENCIA
Urgencia media:La propiedad no necesita vender de forma inmediata y priorizará comprador solvente y adecuado para la operación.

Activo ideal para:
•    Fondos hoteleros
•    Family offices
•    Operadores hoteleros
•    Grupos de restauración
•    Inversores patrimonialistas
•    Reposicionamiento a categoría superior

Para más información y acceso a documentación confidencial, contacto bajo NDA.