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Inmo Olaya ofrec esta Venta de Edificio Residencial con Potencial de Reforma en Gràcia, Barcelona

Venta de Edificio Residencial con Potencial de Reforma en Gràcia, Barcelona

Inmo Olaya presenta una excelente oportunidad de inversión con la venta de un edificio residencial situado en el distrito de Gràcia (Barcelona), una de las zonas más demandadas y con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad.

Se trata de un activo con uso mixto residencial y comercial, ideal para inversores, promotores y patrimoniales que busquen desarrollar un proyecto de rehabilitación, reposicionamiento o promoción inmobiliaria en una ubicación consolidada.

Características principales

• Edificio residencial en venta en Gràcia, Barcelona.

• 236 m² construidos.
• 145 m² de parcela.
• Uso mixto residencial y comercial.
• Compuesto por 1 local comercial.
• 6 viviendas distribuidas en diferentes plantas.
• Distribución en planta baja, entresuelo, primera planta y ático.
• Edificio sin división horizontal.
• El activo se encuentra actualmente okupado.
• Excelente potencial de reforma y reconfiguración.
• Potencial edificable de hasta 396 m² sobre rasante, sujeto a la normativa urbanística vigente.
• Posibilidad de desarrollar una promoción de aproximadamente 5 viviendas de unos 65 m², previa obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.
• Ubicación privilegiada en uno de los barrios con mayor demanda residencial de Barcelona.

Una excelente oportunidad de inversión

Este edificio representa una magnífica oportunidad para inversores y promotores con experiencia en operaciones de reposicionamiento de activos. Su ubicación en el distrito de Gràcia, uno de los mercados inmobiliarios más consolidados de Barcelona, ofrece un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo.

La ausencia de división horizontal proporciona una mayor flexibilidad para diseñar un proyecto de rehabilitación o redistribución del inmueble, adaptándolo a las necesidades del mercado actual y maximizando su rentabilidad.

Actualmente, el inmueble se encuentra okupado, circunstancia que deberá ser tenida en cuenta por el comprador dentro de su estrategia de inversión.

Gracias a su ubicación estratégica, el elevado interés residencial de la zona y las posibilidades de desarrollo del activo, esta propiedad constituye una excelente inversión para patrimoniales, promotores, family offices y fondos especializados en rehabilitación urbana.

Precio de venta: 1.150.000 €. + El 5% de Honorarios por parte del comprador

En Inmo Olaya somos especialistas en la comercialización de edificios, hoteles y activos de inversión en toda España. Contacte con nuestro equipo para ampliar información o concertar una visita.