REF: 7941007

Inmo Olaya ofrece esta venta bar Barcelona presenta una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas comerciales y turísticas más consolidadas de Barcelona, en el distrito de Ciutat Vella, junto al Port Vell y próximo al Barrio Gótico y al Born.

Se trata de un atractivo local comercial de 359,19 m² construidos, actualmente arrendado y generando ingresos recurrentes, ideal para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con rentabilidad inmediata, estabilidad contractual y una ubicación estratégica.

RENTABILIDAD E INGRESOS

• Rentabilidad neta aproximada: 5% anual.
• Renta mensual actual: 5.379,10 € + IVA.
• Ingresos anuales por alquiler: 64.549,20 € + IVA.
• Contrato de arrendamiento vigente hasta mayo de 2033.
• Inquilino consolidado desde noviembre de 2015.
• Activo actualmente alquilado, con ingresos desde el primer momento.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• Superficie total construida: 359,19 m².
• Planta baja: 79,24 m².
• Planta sótano: 279,95 m².
• Accesos independientes desde la calle.
• Licencia de actividad de bar C1.
• Licencia de terraza vigente.
• Salida de humos y climatización.
• Ubicación comercial privilegiada con elevada afluencia turística y peatonal.

UNA INVERSIÓN PATRIMONIAL CONSOLIDADA

Este inmueble representa una interesante oportunidad para inversores privados, sociedades patrimoniales y family offices que buscan incorporar a su cartera un activo comercial en Barcelona con ingresos recurrentes y contrato de alquiler a largo plazo.

Su ubicación en un entorno de elevada actividad turística, comercial y gastronómica, junto con la antigüedad del arrendatario y la rentabilidad existente, convierten esta propiedad en una alternativa atractiva para estrategias de inversión patrimonial.

PRECIO DE VENTA: 1.100.000 € mas el 3% honorarios 

RENTABILIDAD NETA APROXIMADA: 5%

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