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Alquiler de Local Comercial de 450 m² con Gran Fachada y 3 Escaparates en Gràcia – Barcelona

Inmo Olaya presenta en alquiler este amplio local comercial de 450 m² en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, situado en una zona consolidada del distrito de Gràcia y muy próximo al Passeig de Sant Joan.

El inmueble destaca por encontrarse íntegramente en planta baja, disponer de un espacio completamente diáfano y contar con una importante fachada comercial formada por tres amplios escaparates y una gran entrada a pie de calle.

Actualmente se encuentra para reformar, ofreciendo al futuro arrendatario la posibilidad de diseñar una implantación completamente personalizada y adaptar el espacio a las necesidades de su actividad.

Características principales

• Superficie construida: 450 m²
• Todo el local distribuido en una única planta baja
• Espacio completamente diáfano
• 3 amplios escaparates
• Gran entrada directa a pie de calle
• Importante fachada comercial
• 2 baños
• Local para reformar
• Distribución totalmente adaptable
• Próximo al Passeig de Sant Joan
• Aproximadamente a 5 minutos a pie de Joanic y Verdaguer
• Entorno residencial y comercial consolidado
• Buenas comunicaciones mediante transporte público
• Contrato de arrendamiento de 10 años

450 m² diáfanos en una sola planta

Uno de los principales valores del inmueble es su configuración: 450 m² construidos íntegramente en planta baja y prácticamente sin divisiones interiores.

Esta característica proporciona una gran libertad a la hora de diseñar la futura distribución, permitiendo crear zonas de atención al público, despachos, salas, áreas de exposición, espacios de trabajo o cualquier otra configuración adaptada al proyecto empresarial.

Al tratarse de un local para reformar, el futuro inquilino podrá plantear una implantación desde cero y adecuar tanto las instalaciones como los acabados a su imagen corporativa y necesidades operativas.

Gran fachada comercial con tres escaparates

El establecimiento dispone de una amplia entrada desde la calle y tres grandes escaparates, proporcionando una excelente presencia exterior.

La fachada ofrece numerosas posibilidades para trabajar la imagen de marca, exposición de producto y comunicación comercial, especialmente para operadores que valoren disponer de una superficie visible y fácilmente identificable desde el exterior.

Ubicación estratégica en Gràcia

El local se encuentra en Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, muy próximo al Passeig de Sant Joan y dentro de un entorno con actividad residencial, comercial y de servicios.

Además, se sitúa aproximadamente a 5 minutos a pie de las estaciones de metro de Joanic y Verdaguer, facilitando el acceso tanto para clientes como para trabajadores.

La combinación de transporte público, actividad de barrio y proximidad a uno de los principales ejes de la zona refuerza el atractivo comercial del emplazamiento.

Un espacio adaptable a diferentes proyectos

Por sus dimensiones, distribución diáfana y fachada, el inmueble puede resultar interesante para múltiples actividades comerciales, profesionales y de servicios.

Sus 450 m² en una sola planta permiten desarrollar proyectos de gran formato con una distribución diseñada específicamente para cada operador.

La viabilidad de cualquier actividad estará sujeta a la obtención y comprobación de las licencias y autorizaciones correspondientes.

Precio y condiciones

• Alquiler: 8.500 €/mes + IVA
• Superficie construida: 450 m²
• Contrato de arrendamiento: 10 años
• Fianza: 4 meses
• Periodo de obligado cumplimiento: 3 años
• Gastos de comunidad: 166 € trimestrales, a cargo del inquilino
• Estado: para reformar

Una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida en Gràcia

Una propuesta especialmente interesante para empresas y operadores que busquen un local de grandes dimensiones, completamente diáfano, en planta baja y con una potente fachada comercial en una zona consolidada de Barcelona.

La combinación de 450 m², tres escaparates, buena accesibilidad y libertad para diseñar una implantación a medida convierte este inmueble en una opción a valorar para proyectos que necesiten amplitud y visibilidad.

Para ampliar información, consultar las condiciones del arrendamiento o concertar una visita, contacte con Inmo Olaya.