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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD EN SANTS. INQUILINO CON 20 AÑOS DE ANTIGÜEDAD

Inmo Olaya presenta en venta en rentabilidad local comercial Barcelona este amplio local comercial situado en el barrio de Sants, Barcelona, en una calle de elevada actividad y tránsito, en un entorno consolidado tanto a nivel comercial como residencial.

El inmueble cuenta con una superficie de aproximadamente 390 m², destinada actualmente a actividad comercial y ocupada por un mismo inquilino desde hace aproximadamente 20 años, aportando una trayectoria de permanencia y estabilidad que resulta especialmente relevante para inversores que buscan un activo comercial con explotación consolidada.

Actualmente el local se encuentra alquilado, generando una renta de 5.880 € mensuales, equivalente a unos 70.560 € anuales.

Con un precio de adquisición de 1.200.000 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5,88 % anual, calculada sobre la renta actual y el precio de venta, antes de gastos e impuestos asociados a la propiedad.

La ubicación en Sants, en una vía con importante frecuencia de paso, junto con las dimensiones del establecimiento y la continuidad del mismo arrendatario durante dos décadas, convierten este inmueble en una alternativa para inversores que buscan exposición al mercado de locales comerciales en Barcelona mediante un activo actualmente arrendado.

Una propiedad orientada a inversión patrimonial, con 390 m² de superficie comercial, inquilino consolidado y rentabilidad bruta cercana al 5,9 %.

Condiciones de la operación:

Precio de venta: 1.200.000 €

Alquiler actual: 5.880 €/mes

Renta anual: 70.560 €

Rentabilidad bruta: 5,88 %

Superficie: 390 m²

Situación: Alquilado

Antigüedad del inquilino: 20 años aproximadamente

Ubicación: Sants, Barcelona

Inmo Olaya, especialistas en inversión inmobiliaria y locales comerciales en Barcelona.