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Inmo Olaya ofrece venta masia sentmenat. OPORTUNIDAD ÚNICA: edificio comercial Y hostelería en rentabilidad (7,40% yield) – sentmenat, barcelona

Precio: 2.350.000 €
Operación: Venta en Rentabilidad 
Renta Estabilizada: 174.000 €/año
Descripción:
Espectacular propiedad comercial e industrial-hostelera de 870 m² construidos sobre una impresionante parcela urbana de 2.521 m² en la zona estratégica de Sentmenat (Vallès Occidental, Barcelona). El activo se transmite con un contrato de arrendamiento a largo plazo (10 años) con un operador líder del sector hospitality y organización de eventos en Cataluña (Ajoblanco Food Services), garantizando una rentabilidad neta muy atractiva y un flujo de caja creciente.
El contrato cuenta con 5 años de obligado cumplimiento y una estructura de rentas escalonada que mitiga el riesgo del inversor desde el primer día:

• Año 1: Rentabilidad del 5,32% (125.000 €/año, incluyendo 2 meses de carencia).
• Año 2: Rentabilidad del 6,89% (162.000 €/año).
• Año 3 en adelante: Rentabilidad estabilizada del 7,40% (174.000 €/año) + actualizaciones anuales de IPC.

Excelente oportunidad patrimonial con bajo riesgo de crédito, avales depositados por valor de 30.000 € y un activo singular con gran proyección de valor por metros de suelo en la provincia de Barcelona. Solo inversores acreditados.

• Precio de Adquisición: 2.350.000 €
• Renta Neta Estabilizada (Año 3): 174.000 € / año
• Rentabilidad Bruta Estabilizada (Target Yield): 7,40%
• Duración del Contrato: 10 Años
• Periodo de Obligado Cumplimiento (Lock-in): 5 Años
• Garantía Adicional / Fianza: 30.000 €

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