REF: 7941059

Inmo Olaya ofrece esta venta edificio en San Javier, Murcia

Edificio en venta para proyecto de pensión de 22 habitaciones en San Javier, Murcia

Oportunidad de inversión inmobiliaria en el centro de San Javier, Murcia, próxima al entorno turístico del Mar Menor.

Se comercializa un edificio de 612 m² construidos, distribuido en planta baja más dos alturas, con un proyecto básico de reforma presentado ante el Ayuntamiento de San Javier para su futura transformación en un establecimiento de hospedaje tipo pensión.

El inmueble se encuentra actualmente cerrado y requiere una reforma integral. No dispone en la actualidad de licencia de actividad ni de habilitación turística, por lo que su puesta en funcionamiento estará condicionada a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas.

La operación se plantea mediante la venta del 100 % de las participaciones de la sociedad propietaria del inmueble.

Características principales del inmueble

• Ubicación: centro de San Javier, Murcia.
• Superficie construida: 612,08 m².
• Superficie de parcela: aproximadamente 210 m².
• Distribución: planta baja más dos plantas superiores.
• Tipología: edificio destinado a proyecto de alojamiento turístico.
• Estado actual: cerrado, pendiente de reforma integral.
• Proyecto previsto: establecimiento tipo pensión con 22 habitaciones y baño privado.
• Situación urbanística: suelo urbano consolidado.
• Modalidad de venta: transmisión de la sociedad propietaria.

Distribución prevista según proyecto

El proyecto básico contempla la creación de 22 habitaciones con baño privado, distribuidas de la siguiente manera:

Planta baja

• 8 habitaciones.
• Zona de recepción.
• Sala de máquinas y almacén.

Primera planta

• 8 habitaciones.
• Sala de estar común.
• Aseo accesible.

Segunda planta

• 6 habitaciones.
• Sala de estar común.
• Espacios destinados a instalaciones.

Adicionalmente, el proyecto prevé la instalación de ascensor, climatización individual, sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria y medidas de protección contra incendios.

La distribución y capacidad definitivas estarán sujetas a la aprobación del proyecto y a las autorizaciones correspondientes.

Situación administrativa y licencias

El inmueble cuenta con un proyecto básico de reforma integral presentado ante el Ayuntamiento en octubre de 2026, orientado a su futura explotación como pensión.

Es importante destacar que:

• Actualmente no dispone de licencia de actividad turística.
• El proyecto básico se encuentra presentado ante el Ayuntamiento.
• La licencia de obras y las autorizaciones necesarias para la explotación están pendientes de concesión.
• La viabilidad definitiva del establecimiento deberá confirmarse mediante los correspondientes trámites técnicos y administrativos.

Inversión prevista

Precio de venta: 450.000 € + Honorarios de intermediación: 3 % del precio de venta, a cargo de la parte compradora.

Presupuesto orientativo de reforma y adecuación: aproximadamente 450.000 €, sujeto a presupuesto definitivo, alcance de las actuaciones y posibles desviaciones.