Venta en rentabilidad finca Nou Barris, Barcelona

Ref. 78948572

Nou Barris · Barcelona

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Detalles

País: España

Provincia: Barcelona

Población: Barcelona

Zona: Nou Barris

Código: 78948572

Superficie: 1.337m²

Salida de humos: No

Terraza: No

Tipo de inmueble: Finca - Hoteles

Tipo de negocio: Venta en rentabilidad

Captador: Manuel Olaya

Características

Descripción

REF:

Edificio localizado en el Barrio de la Prosperidad - Nou Barris. La finca se encuentra en la proximidad de excelentes comunicaciones y servicios, además de un fácil acceso a la salida de la ciudad, vía Ronda Litoral.

Describimos a Nou Barris como un barrio en auge y cada vez más popular, debido a su ubicación, ambiente tranquilo y zonas verdes.
Posicionamos a Nou Barris como un barrio en Barcelona a la alza, el cual experimenta un aumento gradual en la repercusión m²/t residencial.

Superficies

Superficie parcela: 312 m²
Superficie edificada: 1.337 m²

Características

Distribución:
- Planta baja + 4 + Sobreático.
- Locales:
  - 2 locales a pie de calle (Santa Engracia).
  - 1 local interior a sótano.
- Viviendas:
  - 18 viviendas en las plantas superiores.
- Total de Entidades: 21.
Repercusión m²/t: 2.243 €/m².
Retorno Actual: 137.700 € anuales. Consideramos que su retorno actual se sitúa por debajo de su renta potencial.
Extras:
- Terrazas en áticos y sobreático.
- Posibilidad de instalar ascensor.
- Test de aluminosis negativo.

Estado Contractual

12 Viviendas: Contratos sujetos a la L.A.U. (Segundo 2ª en proceso de desahucio).
6 Viviendas: Indefinidas en segunda subrogación (Segundo 4ª en negociaciones y bajos 2A en pleito).
3 Locales: Arrendados.

Precio del Activo

Asking Price: 3.000.000 €.

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