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Inmo Olaya, agencia líder en Barcelona especializada en inmobiliaria comercial y traspasos, presenta esta excelente oportunidad de inversión mediante la venta de un restaurante con licencia C3 Mixta en el consolidado barrio de Camp de l'Arpa del Clot, dentro del distrito de Sant Martí.

Ubicado en una zona estratégica de Barcelona, el establecimiento se encuentra a pocos metros de las estaciones de metro Camp de l'Arpa y Navas, así como de la estación de tren de El Clot. Su entorno combina una elevada densidad residencial con la presencia de colegios, comercios y servicios de proximidad, generando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el año.

El negocio opera actualmente como una reconocida pizzería con una larga trayectoria en el barrio, disfrutando de una sólida reputación y una clientela fiel. El restaurante se encuentra plenamente operativo y arrendado a un operador de reconocido éxito y gran implantación en la zona, convirtiendo esta adquisición en una atractiva inversión patrimonial con rentabilidad inmediata.

La propiedad dispone de una superficie total de 250 metros cuadrados. La distribución incluye una amplia sala comedor de aproximadamente 100 metros cuadrados con barra completamente equipada, una espaciosa cocina profesional y diversas zonas auxiliares. Entre sus principales características destaca la presencia de horno de pizza de leña, brasa de leña, cámara frigorífica de gran capacidad equipada con doble motor de seguridad, cocina industrial de seis fuegos, horno profesional, hervidora de seis compartimentos, freidora, lavavajillas industrial, sistema TPV y alarma.

El local cuenta además con dos salidas de humos independientes, un elemento especialmente valorado en establecimientos de restauración de gran capacidad operativa. Dispone de dos baños para clientes, uno de ellos adaptado a la normativa vigente de accesibilidad.

En la parte posterior del inmueble se encuentra una vivienda anexa de aproximadamente 50 metros cuadrados con baño, aportando un importante valor añadido para diferentes usos vinculados a la explotación del negocio.

El establecimiento presenta un excelente estado de conservación y equipamiento, permitiendo continuar la actividad sin necesidad de inversiones adicionales.

Condiciones de la inversión:

Precio de venta: 600.000 euros.

Renta mensual actual: 2.000 euros más IVA.

Contrato de arrendamiento vigente hasta marzo de 2033.

Rentabilidad aproximada: 4 por ciento anual.

Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo comercial consolidado en Barcelona, con inquilino solvente, ingresos recurrentes y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor estabilidad residencial y comercial de la ciudad.